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温商黄秀曼:他把红星美凯龙带进温州

温商黄秀曼:他把红星美凯龙带进温州

  【人物名片】黄秀曼永嘉乌牛人。1995年回温创办温州巨日鞋业有限公司,任温州鞋革行业协会女鞋分会会长。2007年起转战湖南、河北等地投资。2011年4月回温创办鹿联集团有限公司、温州红联家居有限公司、温州红星国际家居广场有限公司(该公司新建温州红星美凯龙全球家居生活广场项目)。

  又一次跨产业投资

  熟悉黄秀曼的人都知道,他是个多面手。早在创办“巨日”鞋业之前,他就已经在北京涉足无纺布行业。而如今,黄秀曼的投资触角已经延伸到河北、湖南等地,包含建材、房地产等领域,一年里几乎有一半以上的时间在外地奔波。

  去年,黄秀曼出差的频率却明显降了下来,因为他为温州带回了一个总投资超10亿元的大项目——温州红星凯美龙全球家居生活广场。在黄秀曼看来,温州仍然是一片热土,他决定在未来几年,将投资重心逐渐转移回到家乡。

  杭州“密会”红星美凯龙CEO

  2008年,一次偶然的机会,身在北京的黄秀曼,在朋友的介绍下,认识了红星家具集团董事长、首席执行官车建新。当时,该集团旗下的红星美凯龙已是中国家居流通业第一品牌。攀谈间,两人畅聊各自理想和事业。黄秀曼说,论家居行业,车建新是他的启蒙老师。

  席间,车建新向黄秀曼透露了有意进军温州市场。根据红星美凯龙官网资料显示,红星美凯龙自1986年创业以来已在全国90个城市开办了124家商场,仅在浙江地区就有11家,分布在杭州、宁波等8个地级市,但没有温州。

  车建新的一番话,让有投资“多面手”之称的黄秀曼嗅到了商机。之后,黄秀曼开始搜集关于中国家居行业的各种资料,恶补“功课”,并实地走访红星美凯龙在全国各地的家居商城。

  2010年的一天,自感时机成熟的黄秀曼,得知车建新正在杭州出差,他立即从温州赶到杭州,向车建新第一次透露了自己的想法。

  两人一拍即合。之后,黄秀曼回温成立温州红联家居有限公司。2011年,温州红联家居与红星美凯龙正式签约,并为红星美凯龙入驻温州的第一家商城命名为“红星美凯龙全球家居生活广场温州1号店”。

  这个商场占地面积36772平方米,单体建筑面积逾13.8万平方米,是红星美凯龙在浙江省内最大的商场,亦为我市目前为止单体面积最大的商场。

  总得在温州留个“窝”

  “不得不承认,在前几年,与温州相比,外地的投资环境好比‘暖春’。”2003年,黄秀曼开始在湖南创办水泥厂,投资过亿。“项目审批开绿色通道,能免的税都给免了。”黄秀曼认为,当年的确有很多温商因此转战中西部地区。

  不过,黄秀曼的主业还是留在温州的巨日鞋业,再加上与朋友间的往来,他对家乡的一举一动始终关注。“最近几年,温州的投资环境明显好了许多。”黄秀曼感慨,“别说温州的政策比外地好,哪怕是旗鼓相当,我也愿意优先在家乡投资兴业。”

  “我六四年出生,算虚岁都51了,总得在温州留个‘窝’。”谈到回归,谈到与红星美凯龙的合作,黄秀曼说自己的理由很简单,就是想把根留在温州。

  又一次的跨产业投资,在新的领域从零开始,黄秀曼坦言自己没有把握。根据计划,黄秀曼将在红星美凯龙全球家居生活广场温州1号店投入大部分的资金,建成后邀请红星美凯龙的经营团队,借助他们的优秀管理能力。

  “当年曾有人建议我投资温州的房地产,我拒绝了,因为高房价会使温州这座城市失去活力;如今又有人笑我,把钱投在家居行业,收益时间太长。我说,稳定的投资才最弥足珍贵。”黄秀曼说,邀请红星美凯龙做温州1号店的“管家”,可以说是借“鸡”生蛋。

  做温州家居行业的“领头羊”

  温州的家具建材市场主要分布在城市的北部和南部,大小市场36家,经营面积约40万平方米,家具厂家285家,布局分散。黄秀曼认为,总的来看,温州地区家具建材市场较不规范,市场缺乏管理,同类市场各自为主,疏于联动,商业运作手段单一落后,严重缺乏家具建材主力市场。

  温州红星凯美龙选址在瓯海经济开发区104国道的原温州黄河皮革有限公司厂区地块。据瓯海区招商局介绍,这也是我市首个正式实施土地“退二进三”功能变更的项目。2012年下半年,该项目完成“退二进三”功能变更手续,同年9月起进行全程代办。从2012年9月项目立项开始到2013年5月办理施工许可证,项目前期工作仅耗时8个多月时间。

  去年下半年,商场完成了商铺招商工作,现正处于商铺装修阶段,预计在今年三四月份开业。黄秀曼说,选址之所以毗邻温州家具市场,是因为家居行业在慈湖一带已经形成一定的市场氛围,希望建成后的温州红星凯美龙全球家居生活广场带领周边商业圈,打造浙南与闽北地区家居、建材的销售中心。

  “做任何行业,要做市场的引领者,而不是跟风者。”黄秀曼说,温州红星凯美龙全球家居生活广场将采用家居连锁MALL的全新运营模式,有点类似于银泰百货。实行统一收银,统一售后服务,让市民享受一站购齐家具的便捷。

  采访将要结束之际,记者问黄秀曼:“今年准备要在温州继续投资哪些新项目?”黄秀曼笑了笑,只是说:“肯定还会继续投资。”或许从“温州1号店”的名字不难看出,黄秀曼在温州家居行业掀起的这场革命,才刚刚开始。

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